サービス一覧

資産管理・売却コンサルティング

資産の現金化は個人・法人どちらにおいても、資産を持つ者が残された相続人・従業員に対してするべき責任です。
特に不動産は所有したまま人生を終えると残された者が大変困りますので、できるだけ現預金化することをお勧めします。

お問合せ

ご相談からご契約までの流れ

1.ご相談・問い合わせ: メールフォーム、FAX、またはお電話でお問い合わせください。土地の情報・状況、相談内容、ご希望条件をお聞きします。
2.物件確認・調査: 土地の資料を基に事前調査を行い、どのような活用方法が適切かを検討し、ご提案いたします。物件調査承諾書に署名・捺印いただきます。
3.ご提案: 十分に相談内容を聞かせていただいた上で、最適なご提案をいたします。
4.ご契約: 提案内容にご納得頂けた場合、活用方法に沿った書面にて契約を交わし、不動産の売却による現金化や有効活用を進めます。

事業用不動産の売買及び開発

京都を拠点に関西圏で、これまで40年以上事業用地に特化をして不動産業界に関わっておりますので、売土地情報や土地を買いたい事業者双方からの情報が日々入ってまいります。
長年積み上げた情報網を武器に企業の成長に貢献いたします。

このようなことでお困りの方に

•工場の移転用地を探している。
•物流倉庫用地が欲しい
•大型トラックの駐車場やトレーラーの中継地点を探している
•土地情報は入るが、金額が合わず進まない

お問合せ

ご相談からご契約までの流れ
（大規模土地開発の場合）

1．フォーム入力でお問合せ
2．面談
3．土地取り纏め依頼書の記入
4．ご希望のエリア・条件に合わせた土地の選定
5．土地のエリア・条件の確定
6．土地の仕入れ開発の開始

相続対策コンサルタント

相続問題コンサルタント

相続された不動産に伴う複雑な問題や莫大な借金に対し、不動産を通じてお客様に最適な解決策を提案いたします。専門の顧問団チームもおりますので安心してご相談ください。

このようなことでお困りの方に

•相続した不動産以外に多額の借金があり、どう対処すればよいかわからない方
•遠方にある不動産を相続したが、活用方法が分からない
•相続した不動産を売却もしくは活用できる方法を知りたい
•相続手続きに関して、専門的なアドバイスを必要としている方

お問合せ

ご相談からご契約までの流れ
（相続を受けた方の場合）

1.初回相談: メールや電話、オンラインにて相談内容をお聞きした後、相続した不動産の状況や資料を確認させていただきます。
2.現状分析: 不動産の市場価値や周辺環境、場合によっては債務の詳細を調査し、課題を明確化します。
3.課題解決プランの提案: 売却、運用、債務整理など複数の選択肢を提案します。
4.実行フェーズ: ・必要に応じて物件の売却手続きやリフォーム作業を実施。
・賃貸物件としての運用を開始する場合、借主募集や管理をサポートします。
・債務整理については、専門家と共に金融機関や関係者と直接折衝を行います。

真の相続対策

問違いだらけの相続対策: 相続対策を相続人が支払う相続税を少なくすることと考えていませんか。
それは大間違いです。相続税は残されたあらゆる種類の財産に税率を掛けて残された相続人が支払うもので財産以上の税金はいりません。
相続争い（争続）が発生: 相続が発生すると今まで仲良かった親兄弟が一変して遺産を巡り些細な事から争いが起こり人間関係が断絶する大きな争いになります。
それが相続争い（争続）です。
令和3年の司法統計によると、相続人による骨肉の争いの裁判は1万件以上に上がります。配偶者や子供のためにと思って残した財産がもとで争いが起こるのです。
相続争い（争続）を未然に防ぐ方法: 一つはいろいろな財産を出来るだけ現金化して現金、預金、上場株式の株券で所有することです。
不動産や自分の会社に対する貸付金の財産を残すと相続税を支払う現金が足らなくなり相続人が大変苦労します。
真の相続対策: 相続争い（争続）問題を未然になくしておくのが真の相続対策です。
そのためにはいろんな財産を出来るだけ現預金や上場株式の株券にしておく事です。そうすれば相続人は相続税を支払う苦労は無くなります。
中小零細企業の経営者の隠れた財産: 自分の会社に対しての貸付金や株式（会社所有の土地建物は自社株評価に反映される）は大変大きな相続財産です。
それらを経営を続けながら現金化する方法もいろいろあります。